Измайловский лес готовят к застройке?
Измайловский лес – это особо охраняемая природная территория (далее ООПТ) регионального значения. Присвоение такого статуса природной территории подразумевает, что главная цель – сохранение природного комплекса.
Но его действительно готовят к застройке!
Как и другие ООПТ Москвы…
Каким образом это происходит?
Но его действительно готовят к застройке!
Как и другие ООПТ Москвы…
Каким образом это происходит?
На территории Измайловского леса хотят выделить зоны с разрешённым капитальным строительством!
Дело в том, что согласно закону г. Москвы №33 в ООПТ существуют зоны, различающиеся по функциональному предназначению. Перечислим некоторые: заповедные зоны, прогулочно-экскурсионные, рекреационные, физкультурно-оздоровительные, охраны историко-культурного наследия, хозяйственные (выделяются для нужд дирекции ООПТ), зоны охраняемого ландшафта.
Границы этих зон устанавливаются в рамках Положения об ООПТ г. Москвы, которое разрабатывается отдельно по каждому ООПТ.
Сейчас по всем ООПТ нашего города открыты конкурсы на разработку новых положений, по которым территория ООПТ будет нарезана на новые зоны.
Техническое задание к каждому конкурсу совпадает и внушает серьёзные опасения. Давайте изучим этот документ.
В разделе 5 «Основные требования и состав выполняемых работ» есть пункт 3.4:
3.4 Подготовка предложений по установлению зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Подпункт 3.4.2 говорит о том, что это будут не абстрактные предложения, а очень даже конкретизированные:
3.4.2. Подготовка схем границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства и территории разработки градостроительной документации с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (1:2000).
Номер конкурса, по которому на части порежут ООПТ Природно исторический парк Измайлово - №0173200001419000736.
Информация о конкурсе доступна по ссылке.
Поставщик услуг по этому конкурсу уже определён. За 62,5 миллиона ЗАО "НИиПИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО И СИСТЕМНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ" определит зоны в которых можно вести капитальное строительство. Это довольно интересная организация. Те 5 конкурсов на зонирование особо охраняемых природных территорий в Москве, что уже завершены – выиграла именно эта организация, являясь их единственным участником.
Проектировщик получит 62,5 миллиона рублей, за то, что узаконит капитальное строительство.
Но это ещё не всё! Для Измайловцев вишенкой на торте станет то, что это та же организация, что разрабатывала скандальный проект планировки нашего леса в 2012 году. В 2012 она называлась ЗАО НИиПИ Экологии города. Изменилось юридическое лицо, а руководящий состав и даже сайт остался теми же. Основные действующие лица - это по-прежнему Маршев С.В и чета Курбатовых. По их проекту значительную часть Измайловского лесопарка хотели превратить в парк развлечений, но массовые протесты жителей – участие жителей в публичных слушаниях, районный митинг собравший более 1000 человек, множество обращений в органы власти, подкреплённые тысячами подписей, помогли отстоять лес – проект был отклонён, а при дирекции ООПТ создали рабочую группу с участием активистов. Тогда же появилось общественное движение Измлес (izmles.info), начавшее системно заниматься вопросами экологии наших районов и защитой леса.
Репортажи о митинге в защиту леса:
Митинг жителей против строительства магистрали в Измайловском лесу
7 октября состоялся митинг жителей районов Измайлово и Восточное Измайлово против строительства автомобильной магистрали на месте Измайловского проспекта. Людей пришли поддержать жители соседних районов Восточного административного округа и других районов Москвы.
Подробнее
Митинг в защиту Измайловского лесопарка
Публичные слушания в управе района Измайлово обернулись стихийной акцией протеста: вечером 23 июля здесь обсуждали проект перепланировки Измайловского лесопарка.
Подробнее
Насколько опасно новое зонирование леса с таким техническим заданием для проектировщика?
Важно понимать, что речь идёт не об однократном строительстве на территории ООПТ, а планомерном освоении территории ООПТ в коммерческих целях. Экосистема городского леса очень уязвима. Наши леса уже не сообщаются с подмосковными и не подпитывается от них. В тоже время они подвержены сильнейшему воздействию города. Строительство на территории ООПТ непрофильных капитальных строений – будь то апарт-отель, оформленный как хозяйственное здание, или ресторан – приведёт к расширению территории леса теряющей свои свойства под воздействием человека. Это скажется и на животных обитающих на его территории – нарушатся пути их миграции, возрастёт уровень шума, что возможно приведёт к полному уходу с территории Измайлово некоторых видов. Сейчас же в нашем лесу можно встретить даже краснокнижные виды. Самый известный пример – это чомги. Их можно часто увидеть на прудах в Измайлово.
Все ООПТ Москвы под угрозой распила!
Конкурсы на новое зонирование заключены по всем ООПТ Москвы
Конкурсы на новое зонирование заключены по всем ООПТ Москвы
Но это лишь разговоры о негативном влиянии застройки на природу, давайте вернёмся к тексту технического задания. Согласно ТЗ, проектировщик должен провести оценку состояния и использования природных территорий, провести межевание по фактическому использованию. Подобное межевание – фактическое узаконивание тех объектов капитального строительства, на территории ООПТ, которые уже существуют, даже появившихся незаконно. По сути – это поощрение к дальнейшим самозахватам земли ООПТ! «Если мне удастся отжать кусочек территории ООПТ – потом меня никто не выгонит» — думает застройщик.
Но и это не всё. В пункте 2 раздела 5 упомянутого ТЗ мы видим поставленную перед проектировщиком задачу на выявление предпосылок в части: «комплексной оценки градостроительных предпосылок, выявления тенденций и проблем развития территории»
О каких градостроительных предпосылках идёт речь, если территория нашего леса (ООПТ ПИП Измайлово) и других ООПТ Москвы предназначена для сохранения природы? Подобные территории не только позволяют познакомить ребёнка с разными видами животных и растений или отдохнуть в жару, но и в целом улучшают экологическую обстановку в городе. Зачем искать возможность для строительства на них? Объяснение здесь приходит одно – материальное благополучие верхушки стройкомлекса. Деньги.
Для жителей наших районов существует и дополнительная опасность – строительство магистрали на Балашиху по Измайловскому проспекту остаётся для нас возможной перспективой. Ещё в 2013 году на встрече с муниципальными депутатами ВАО Собянин обещал бывшему муниципальному депутату Восточного Измайлово Маргарите Чукановой исключить красные линии, обозначающие магистраль II класса на Измайловском проспекте из генерального плана Москвы. Но они по-прежнему там. На той же встрече заммэра по строительству Марат Хуснуллин заявил, что до 2020 года строить на этой территории ничего не планируется…
Видеозапись встречи и стенограмма
Видимо не планируется строить и поликлинику на Измайловском проспекте. Эта поликлиника существует в адресных инвестиционных программах с того же 2013 г. По каким причинам откладывается строительство такой нужной для района поликлиники? Возможно она мешает каким-то планам.
В тоже время мы видим, как интенсивно застраивается Подмосковье – уже построены ЖК Измайловский лес, Новое Измайлово. Построены без нормальной социальной и транспортной инфраструктуры…. Кто-то нагрел руки на строительстве, расплачиваться предложат нам?!
Как связана магистраль и конкурс на зонирование ООПТ ПИП «Измайлово»?
Проектировщик должен обозначить зоны с возможным размещением объектов капитального строительства. Скорее всего эти зоны будут примыкать к существующей городской застройке. Если такое случится, то застроенный участок имеет все шансы через несколько лет быть исключённым из состава особо охраняемой природной территории. После этого на участке может появиться вообще всё, что угодно – коммерческое жильё или объекты дорожно-транспортной инфраструктуры. Это может произойти так – вместо статуса ООПТ, этой территории может быть присвоен статус ООЗТ – особо охраняемой озеленённой территории. На таких территориях взрослые деревья фактически приравниваются к кустам и могут быть вырублены на законных основаниях. В 2014 году постановлением Правительства г. Москвы N 616-ПП узаконено строительство автомобильных магистралей через территории со статусом ООЗТ.
В 2014 году постановлением Правительства г. Москвы узаконено строительство автомобильных магистралей через территории со статусом ООЗТ.
Опыт показывает - когда застройщику очень хочется – могут уничтожаться скверы под окнами жилых домов, застраиваться водоохранная зона. Так в градостроительный конфликт вылилась ситуация с застройкой по адресу ул. Цандера д. 7. Похожие примеры есть по всей Москве. А если речь идёт о строительстве дороги, тогда под нож можно пустить десятки гектаров леса – так было в Кусково, хотя изначально в проекте дорога не проходила по территории природного комплекса. Также хотят сделать в Лосином острове. Хотя существуют альтернативные варианты, для власти всегда проще просто отрезать кусок от ООПТ или сквера.
Но есть и позитивные примеры того, когда жители смогли отстоять свои леса, парки и скверы. И наш опыт 2012г. один из них. Счастлив тот, кто имеет мужество защищать то, что любит.
Сейчас нам необходимо снова объединиться и начать планомерную работу в масштабе района и всей Москвы.
Мы требуем
- Запрет капитального строительстваМы будем требовать запрета на капитальное строительство на территории ООПТ Москвы, не имеющее прямого отношения к хозяйственным нуждам дирекций. Для этого мы будем обращаться в органы власти: в администрацию президента, в мэрию Москвы, в департамент природопользования и природоохранную прокуратуру.
- Экспертное сообществоСвою позицию мы будем подкреплять мнением экспертов экологов и тысячами подписей жителей Москвы.
- КонтрольМы будем держать под контролем проект зонирования непосредственно нашего ООПТ ПИП «Измайлово».
- Объединение для защитыМы предлагаем ВАМ присоединиться к работе по защите Измайловского леса и других особо охраняемых территорий г. Москвы. Сделать это мы сможем только ВМЕСТЕ!
Вместе мы отстоим Измайловский лес